小产权房是什么(小产权房政策走向)

小产权房是什么(小产权房政策走向)
小产权房是什么(小产权房政策走向)

面临着水涨船高的房价,买房成了人们难以释怀的生活压力,而一线城市的天价房,更是压的普通人喘不过气来,城市商品房依然不是普通人能随便染指的“商品”,想要买套房,往往需要一代人甚至两代人毕生的积蓄才能买一套。年轻人自己工作几年,想买房几乎不可能,或者说非常困难。在这个大前提下,很多人将买房目光投向了“小产权房”。购房过程中大家都会关心房子是否拥有产权,而小产权房究竟是什么?买小产权是会赚翻还是面临风险?

小产权房是什么(小产权房政策走向)
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农民的房子不值钱?赚翻了的小产权房

先来介绍下大产权房,我们平时买到的普通商品房都是大产权房,一般包括70年产权、50年和40年产权等。小产权房呢,说的通俗易懂点就是国家不发产权证的就是小产权。农民的小产权房子的性质有三种:一种是在宅基地上建筑的房子,只属于该农村的集体成员,外村人不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子,最后一种是各类农业园或养老院的别墅。

小产权房是什么(小产权房政策走向)
小产权房是什么(小产权房政策走向)

了解小产权的各位都知道,小产权房是很便宜的。那么为什么大家不全买小产权房而去买更贵的大产权房呢?很简单,小编的理解是,低价格伴随着高风险。由于小产权房没有国家颁发的产权证,就没法自由的销售,同时无法在银行贷款和抵押贷款。

小产权房是什么(小产权房政策走向)
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这些缺点是不是把大家吓到了?高风险这个词是不是也很让人担心?那我们再来看一看关于小产权房的那些事。小产权真的不能买吗?我想未必。实话实说,如果把小产权房作为房产投资来说,真的不建议这么做,风险极高。但如果只是作为刚需用来居住呢?那问题就不是很大了,毕竟小产权房的性价比真的很高,也有说法是农民的房子不值钱。

小产权房是什么(小产权房政策走向)
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小产权房由于没有产权,所以千万不要购买期房,要买就购买那种交钱就拿钥匙的那种,同时,国家政策并没有对小产权房直接咬死,反而采取了模糊不清的态度,考虑维稳的倾向来看,规模性的小产权居住地,政府往往采取默许的态度,不会激化矛盾,没听说哪里会拆除整治大面积楼盘,让老百姓睡大街。

小产权房是什么(小产权房政策走向)
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小编建议,小产权房便宜的同时伴随着一定的风险,所以作为投资很不理智,但如果真心需要找个舒心且便宜的住处,那也是可以考虑的,并且我们建议最好就是以租代买,然后观察政策动向,深圳已经有小产权转正的实例出现,其他地方出现转正也不是没有可能。

小产权房是什么(小产权房政策走向)
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小产权房是被清洗还是被接纳,这都要看各地区政府和各部委们的妥协博弈,加之房地产市场发展的情况,我们有理由期待小产权房的未来

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刘小艾介绍

2014年进入互联网,为企业提供互联网营销与企业运营的咨询服务,SEO,程序员出身。热爱企业营销,及运营,擅长与人沟通,喜欢研究新技术及企业运营。


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